R$ 20.523/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.523 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.336.000 ÷ 260 m² = R$ 20.523/m²; 20.523 ÷ 15.946 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 2.000 por mês
331 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Fonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos a Venda, Vila da Serra, Nova Lima/MG. AP0181
Edifício
- Fachada aerada totalmente revestida em granito
- Varanda panorâmica com pé direito duplo
- Guarita recuada e com instalação sanitária
- Port cochere
- Estacionamento para visitantes
- Hall social
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Home theater
- Espaço mulher
- Crianças espaço
- Espaço kids
- Quadra esportiva em grama
- Espaço de fitness
- Piscina adulto com prainha
- Piscina infantil
- Sauna
- Spa com descanso
- Vestiários
- MyOffice - Escritório particular, e com total privacidade no pilotis do prédio.
Apartamento:
- 259,81 m²
- 4 quartos, sendo 02 suítes e 02 suítes semi.
- Sala ampla
- Varanda social com pé direito duplo e varanda gourmet
- Lavabo
- Cozinha com copa e despensa
- Área de serviço
- 4 vagas de garagem com box de despejo
- Piso do salão em branco Super Nanoglass
- Cozinha, piso e bancada em granito verde.
- Lavabo, piso e bancada em branco Super Nanoglass
- Piso dos quartos em madeira maciça
- Quartos com armários modernos, portas de correr em alumínio e revestidas com espelhos.
- Suíte master será entregue com closet e hidromassagem.
Venha conhecer! Agende sua visita. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
331 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.050/mês · Alugar ~R$ 27.600/mês
Comprar este
~R$ 54.050 /mês
~R$ 50.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.336.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.150, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 1.067.200 (20%) + ITBI ~R$ 160.100 + cartório até ~R$ 117.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.600 /mês
R$ 23.723 (R$ 91/m² · 260 m²)
Média de 229 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 26.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.336.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.336.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.