O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.990.000, 3 quartos.
R$ 10.585/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.902/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.585 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.902 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 188 m² = R$ 10.585/m²; 10.585 ÷ 9.902 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 336 por mês
Rua Monte Alegre, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 3 quartos à venda, 189 m² Serra Belo Horizonte/MG CO0426
Destaque:
- Apartamento todo reformado, com espaços amplos
- Muito arejado e bem iluminado
- Localização privilegiada no bairro Serra, perto de todo tipo de comércio e serviço
Apartamento: 1º Piso:
- 01 sala ampla para dois ambientes com piso vinílico, teto rebaixado e iluminação planejada
- 03 quartos amplos com piso vinílico, armários planejados, sendo uma suíte
- Banheiro social e da suíte com bancada em granito, armários e iluminação planejada, espelho e box em vidro temperado
- Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito preto e armários planejados
- Área de serviço ampla com armários, bancada em granito e tanque
- Banheiro de serviço
- Escada de acesso ao segundo piso
2º Piso:
- Sala ampla de TV/estar com piso vinílico e painel amadeirado, proporcionando aconchego ao ambiente
- Cozinha gourmet integrada com bancada em granito, ilha central equipada com cooktop e coifa suspensa, armários planejados
- Banheiro social com bancada em granito, armários e iluminação planejada, espelho e box em vidro temperado
- Varanda gourmet ampla e sofisticada com piso em porcelanato, cobertura pergolada e vista panorâmica.
- Churrasqueira, chuveirão e área de convivência.
Infraestrutura do condomínio:
- Prédio de 7 andares, sendo 2 por andar
- 01 elevador
- 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas
- Não possui área de lazer
Localização
Localização privilegiada no bairro Serra, próximo ao Hospital Life Center, Supermercados Verdemar e Epa, Avenida do Contorno, escolas, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.
Agende sua visita! Venha conhecer! -
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
341 parecidos no Serra apartamento, 141–235 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 7.006 (R$ 37/m² · 188 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 336/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.