R$ 14.643/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.357/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.357 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 163% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 5.330.000 ÷ 364 m² = R$ 14.643/m²; 14.643 ÷ 12.357 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 1.000 por mês
117 parecidos no Santa Lúcia ↓
Avenida Halley, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Halley →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 dormitórios à venda, 364 m² - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG.
Coberturra Com 364 m² sendo 186 m² no primeiro pavimento + 186 m² no segundo pavimento, com direito a 4 vagas sendo 2 a 2 em linha
Primeiro Pavimento 4 quartos sendo 2 suítes master com closet e 2 suítes Stander; Salão para 4 ambientes piso mármore branco com janelão em toda extensão; Lavabo piso em porcelanato bancada em granito com cuba Banhos social e suítes piso em porcelanato bancadas em granito Ampla cozinha piso e bancada em granito; Ampla área de serviço Quarto e Banho de serviço
Segundo pavimento Escada em alvenaria piso em mármore, Salão piso em mármore, lavabo e terraço livre com Jacuzzi . Linda e definitiva vista.
Edifício Belo Edifício, pronto para morar, 12 pavimentos com 1 apto por andar, lindo hall social, com guarita para porteiro, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, espaço fitness, brinquedoteca, piscina com sauna molhada, solarium, amplo espaço sobre pilotis, quadra poliesportiva -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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117 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.550/mês · Alugar ~R$ 33.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 53.550 /mês
~R$ 50.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.050, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 1.066.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.900 + cartório até ~R$ 117.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.350 /mês
R$ 29.836 (R$ 82/m² · 364 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo com 273–455 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.330.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.