R$ 13.101/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.902/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.101 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.902 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 110% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 129 m² = R$ 13.101/m²; 13.101 ÷ 9.902 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 638 + IPTU R$ 643 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 1.850.000
Rua Bambuí, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bambui →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE - PREÇO PROMOCIONAL Apartamento com 4 quartos à venda, 129 m² - Serra - Belo Horizonte/MG. AP2030
Venha morar no melhor ponto da Serra, a 50 metros da portaria do Minas Tênis II, com muita comodidade e praticidade no seu dia a dia!
Apartamento
- 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi suítes
- Suíte máster com closet
- Sala para 2 ambientes confortáveis com janela ampla
- Lavabo
- Cozinha com espaço para mesa de refeições
- Despensa
- Área de serviço separada e banho de empregada
- Piso salas, banhos e cozinha em porcelanato, piso dos quartos vinílico
- 2 Vagas de garagem
Edifício
- Edifício moderno, projetado pelo arquiteto Túlio Lopes, com 6 andares, um apartamento por andar.
- Áreas comuns otimizadas para um condomínio barato, não possui lazer e tem apenas um pavimento de garagem.
- Acabamento primoroso, fachada revestida em porcelanato Portobello e vidro espelhado
- Belos jardins nos recuos frontais
- 01 elevador em aço inox Atlas Schindler
- Escada social e hall dos andares em granito
- Gás e água com medidores individuais
- Infraestrutura para instalação de carregamento de carro elétrico na garagem,
- Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala (dreno, tubulação e instalação elétrica).
- Projeto moderno e sustentável
- Sistemas inteligentes de segurança digital com alarme e CFTV.
Localização Rua plana, tranquila e arborizada, fica a 150 metros da Avenida Afonso Pena e da Avenida dos Bandeirantes e a 600 metros do TJMG. Próximo a comércio, bancos, escolas, farmácias, padaria, restaurantes e serviços.
Venha conhecer! Agende sua visita -
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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483 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 643/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.691 (R$ 36/m² · 129 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 643/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.850.000 | 129 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.800.000 | 129 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.690.000 | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.