R$ 100,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,30/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 100,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,30 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 250 m² = R$ 100,00/m²/mês; 100,00 ÷ 75,30 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 27.583 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 83
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de cobertura alto padrão, com 4 quartos em bairro Lourdes, Belo Horizonte/MG.
Excelente apartamento mobiliado para locação no bairro Lourdes, em localização privilegiada, próximo à Praça da Liberdade, Minas Tênis Clube, supermercados, padarias, farmácias, clínicas, restaurantes, academias e ampla variedade de comércios e serviços.
Com aproximadamente 470 m², o imóvel se destaca pelos ambientes amplos, excelente distribuição e alto padrão de acabamento. O apartamento passou por reforma recente, incluindo melhorias e ampliação dos banheiros e acessos, encontrando-se em excelente estado de conservação.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, com armários planejados e closet, além de ambientes climatizados com ar-condicionado. Conta ainda com salas amplas, espaço para home office, varanda gourmet, cozinha equipada com armários, fogão e geladeira, banheiros com armários e área de serviço.
A área externa proporciona um excelente espaço para lazer e convivência, contando com piscina privativa e ambientes versáteis para receber familiares e convidados.
O imóvel possui ainda portas amplas nos quartos e corredores, banheiro adaptado, geração de energia fotovoltaica e excelente incidência de luz natural.
São 3 vagas de garagem, amplas e de fácil acesso.
O prédio está situado em um dos melhores pontos de Lourdes, proporcionando conforto, segurança e praticidade para o dia a dia.
Características do imóvel:
470 m² de área
4 quartos, sendo 2 suítes
Closet
Salas amplas
Home office
Varanda gourmet
Piscina privativa
Cozinha com armários
Fogão e geladeira
Armários nos quartos e banheiros
Ar-condicionado
Área de serviço
Banheiro adaptado
Portas amplas nos quartos e corredores
Geração de energia fotovoltaica
3 vagas de garagem
Imóvel mobiliado
Aceita pet
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.200/mês · Alugar ~R$ 27.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.200 /mês
~R$ 39.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 4.219.256. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.650, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 843.851 (20%) + ITBI ~R$ 126.600 + cartório até ~R$ 92.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.600 /mês
R$ 25.000 (R$ 100/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.