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anúncio em Zap Outro em Riacho das Pedras
R$ 15.000/mês

R$ 27,99/m²/mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Riacho das Pedras ↓

Outro Riacho das Pedras 536 m² 0 quartos 0 banheiros 10 vagas

Rodovia BR-381, Riacho das Pedras, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Uma oportunidade para quem procura espaço, estrutura e estacionamento de sobra em um ponto comercial de grande porte.

São aproximadamente 536 m², atualmente estruturados para funcionamento de restaurante. O imóvel já conta com cozinha profissional, salão amplo e diversos equipamentos e instalações, permitindo uma implantação muito mais rápida para uma nova operação do ramo alimentício.

E não precisa ser restaurante: pela metragem e configuração, o espaço também pode atender lojas, empresas, showrooms e outras operações comerciais de maior porte.

Características:

  • Aproximadamente 536 m²;
  • Amplo salão principal;
  • Estrutura para restaurante já instalada;
  • Cozinha profissional montada;
  • Bancadas e equipamentos em aço inox;
  • Sistema de exaustão;
  • Área de self-service;
  • Churrasqueira;
  • Mesas e cadeiras;
  • Banheiros masculino e feminino;
  • Banheiro adaptado para PCD;
  • Grandes áreas envidraçadas;
  • Excelente disponibilidade de estacionamento.

Diferenciais:

  • Imóvel praticamente pronto para receber uma nova operação de restaurante;
  • Estrutura existente que pode representar uma grande economia na implantação;
  • Espaço versátil para outros tipos de atividade comercial;
  • Inserido em um complexo comercial já consolidado;
  • Estacionamento amplo para clientes.

Localização:

Dentro do Mineirão Atacarejo, em Contagem, às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381), altura do km 55. Local de fácil acesso e com circulação diária de consumidores, além da presença de outras operações comerciais de grande porte.

Um espaço de 536 m² que já começa vários passos à frente para quem quer montar um restaurante — e com tamanho e estrutura para receber muito mais.

Citadas na descrição Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 17.200 /mês

~R$ 17.200

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 366.267 (20%) + ITBI ~R$ 54.950 + cartório até ~R$ 40.300

Alugar este

~R$ 15.000 /mês

R$ 15.000 (R$ 28/m² · 536 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 15.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.