R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,91 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 90 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 31,91 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,91/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.500 por mês no total Condomínio R$ 1.000
Baixou ▼ 22,4 % desde : era R$ 5.800
Rua Clóvis Magalhães Pinto, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Clovis Magalhaes Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo, em primeira locação, em empreendimento recém-construído no Cidade Nova. Um imóvel moderno, com ambientes bem planejados, ótima estrutura interna e condomínio com uma ótima área de lazer.
O apartamento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes;
- 2 quartos com armários planejados;
- Suíte com ar-condicionado;
- Sala ampla para dois ambientes, com ar-condicionado;
- Lavabo;
- Cozinha americana planejada, integrada à sala, com bancadas em granito, cooktop, forno elétrico e depurador de ar já instalados;
- Área de serviço independente;
- Varanda;
- 2 vagas de garagem em linha;
- Medidores individuais de água e energia.
A integração da sala com a cozinha deixa a área social mais aberta e contemporânea, enquanto a varanda amplia o espaço e proporciona boa entrada de luz natural.
Condomínio:
O prédio é novíssimo e oferece uma estrutura de lazer e convivência que se destaca na região:
- Piscina;
- Academia equipada;
- Área gourmet completa;
- Espaço grill;
- Espaço kids;
- Portaria com controle de acesso por reconhecimento facial.
Uma ótima opção para quem procura morar em um apartamento novo, com conforto, praticidade e uma estrutura de condomínio completa no Cidade Nova.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 703.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 140.625 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 50/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 5.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 5.700/mês | 90 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.950/mês | 90 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.500/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.