R$ 20.505/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 229% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.194.000 ÷ 107 m² = R$ 20.505/m²; 20.505 ÷ 10.002 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 500 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.194.500
Rua Bernardo Figueiredo, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AP1283 - Apartamentos 3 Quartos 107m² a venda Serra, Belo Horizonte/MG.
Experimente a vida de maneira extraordinária! Empreendimento em construção com arquitetura, decoração e acabamentos extraordinários. Exclusividade em cada espaço desse refúgio, que conta com lazer completo e um rooftop dos sonhos! Um verdadeiro santuário de bem-estar!
EDIFICIO: Prédio imponente, acabamento de alto luxo, hall de entrada com pé direito triplo, acesso seguro controlado por uma guarita com cômodo para delivery, Sistema de segurança com CFTV, segurança perimetral, reuso de águas pluviais, medição individual de água e gás, áreas comuns equipadas e decoradas,
LAZER: Projetado com espaços separados garantindo muita privacidade: Salão de festas com terraço e cozinha equipada, Espaço gourmet requintado com jardins, Piscina descoberta com prainha e Solarium, quadra poliesportiva, sauna com descanso, sala de brincar, playground, pet place, bicicletário. ROOFTOP: Academia totalmente equipada, Espelho dágua, jardim, Sala de reuniões, Sala de Beleza, Sala de massagem. Vista magnífica!
APARTAMENTO: Sala ampla com linda vista, lavabo, 3 quartos sendo 1 suítes, 2 semi suítes, cozinha americana com balcão de refeições, área de serviço. Amplas janelas com superfícies envidraçadas em todo apartamento proporcionam muita luminosidade e amplitude. Porta de entrada com acesso digital. Salas e banhos 100% revestidos em mármore Travertino. Piso dos quartos em madeira natural. Esquadrias dos dormitórios com atenuação de ruídos. Pré-disposição para ar-condicionado nos quartos e na sala. 2 vagas de Garagem.
LOCALIZAÇÃO: No coração da Zona Sul, junto a Av. Afonso Pena e a Av. do Contorno, seu novo endereço fica em uma posição estratégica, com fácil acesso por vias de trânsito rápido. Praticidade e conforto a poucos passos de distância: lojas, escolas, hospitais, farmácias, clubes e pontos turísticos, tudo para sua conveniência, conforto e saúde.
Venha conhecer! Agende sua visita. -
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
429 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.100 /mês
~R$ 20.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.194.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.600, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 438.800 (20%) + ITBI ~R$ 65.800 + cartório até ~R$ 48.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.194.500 | 107 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.194.000 | 107 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.194.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 2.194.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.