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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 950.000, 4 quartos.
R$ 8.261/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 420 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 420 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m² 420 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 8.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 115 m² = R$ 8.261/m²; 8.261 ÷ 5.001 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 420 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de casa à venda no bairro Jardim Leblon Imóvel amplo, bem distribuído e ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade, contando com suíte com closet, varanda privativa e excelente estrutura para toda a família O imóvel conta com: Sala ampla para 2 ambientes 4 quartos espaçosos e confortáveis, sendo 1 suíte com closet e 1 quarto com varanda privativa 3 banheiros no total, oferecendo maior comodidade no dia a dia e para visitantes Cozinha funcional Área de serviço independente Vagas de garagem: 2 vagas de garagem Diferenciais do imóvel: Suíte principal equipada com closet Quarto com varanda privativa, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural Ambientes amplos, bem arejados e confortáveis 3 banheiros bem distribuídos pela residência Excelente localização no bairro Jardim Leblon (região de Venda Nova), em rua residencial tranquila e próxima a serviços, escolas e variados comércios da região Valor de venda: R$ 950.000,00 Condomínio: sob consulta IPTU: sob consulta Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio Consulte nossos corretores para confirmação Entre em contato com a RGA Imóveis e agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Copacabana casa, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.163 (R$ 28/m² · 115 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.