R$ 10.173/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.692 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.692 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.762 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.762 por m² 1.692 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.173 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.040 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 231 m² = R$ 10.173/m²; 10.173 ÷ 17.040 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.692 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.040/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.441 + IPTU R$ 723 por mês
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Moraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (37 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusiva Cobertura no Coração do Bairro Funcionários – 230 m² de Área Total com Lazer Privativo e Vista Maravilhosa! Descrição do Imóvel: Viva com sofisticação, conforto e uma vista maravilhosa em uma das localizações mais nobres e cobiçadas de Belo Horizonte. Esta belíssima cobertura de alto padrão no bairro Funcionários oferece uma excelente distribuição em seus 230 metros quadrados de área total (somando os pavimentos inferior e superior).
Destaques do Imóvel:
Metragem: 230 m² de área total muito bem distribuídos entre os andares.
Ambientes Sociais: 2 salas amplas e iluminadas para múltiplos ambientes, além de um prático lavabo de apoio.
Área de Serviço e Apoio: Cozinha planejada, área de serviço funcional e DCE (Dependência Completa de Empregada).
Lazer Privativo na Cobertura: Espaço gourmet completo e piscina, ideal para receber, contando ainda com infraestrutura para festas.
Área Íntima e Versatilidade: 4 quartos no total, sendo 2 suítes (já computando a suíte superior, que conta com banheiro de apoio e infraestrutura podendo reverter para sauna).
Garagem: 2 vagas de garagem.
Lazer e Comodidade no Condomínio: O prédio oferece excelente infraestrutura para o seu dia a dia, contando com:
Academia equipada
Playground para as crianças
Jardins arborizados que trazem charme e tranquilidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
174 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.441/mês · IPTU R$ 723/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 8.342 (R$ 36/m² · 231 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.441/mês · IPTU R$ 723/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/10/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.