R$ 6.736/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 casas à venda no Letícia pede entre R$ 3.333 e R$ 6.823 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.041 e R$ 7.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.041 e R$ 7.240 por m² 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 6.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.767 |
A conta: R$ 639.900 ÷ 95 m² = R$ 6.736/m²; 6.736 ÷ 4.767 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.767/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 95 por mês
Letícia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada totalmente reformada, distribuída em 2 pavimentos, com 3 quartos, espaço gourmet coberto e 91 m² de área privativa.
1º Pavimento
Sala para 2 ambientes com teto rebaixado e iluminação embutida Cozinha com armários, cooktop, coifa e bancada para lanche rápido Lavabo Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancada com armários Lavanderia independente Quintal com possibilidade de ampliação em área de aclive
2º Pavimento
3 quartos com piso em porcelanato 1 quarto com possibilidade de varanda Banheiro social com armários e box
Garagem 1 vaga privativa para carro e moto
Metragem
Área privativa: 91 m² Área total: 95 m²
Diferenciais
Casa totalmente reformada Semimobiliada Móveis planejados
Condições de pagamento
Aceita financiamento por qualquer banco. Utilize seu FGTS. Aceita permuta.
Valores
Valor do imóvel: R$ 639.900,00 IPTU: R$ 1.139,48 (anual)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização Letícia - Belo Horizonte/MG.
Localizada em região com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, serviços e às principais vias do bairro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 639.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 127.980 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.433 (R$ 47/m² · 95 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 639.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 639.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.