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R$ 1.900.000

R$ 8.155/m²

Condomínio R$ 6.045 + IPTU R$ 801 por mês

Mesmo preço desde .

45 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 233 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corporativo mobiliado e pronto para operação na Avenida Álvares Cabral

Sua empresa pode ocupar um espaço corporativo completo, sofisticado e estruturado, em uma das principais localizações da região Centro-Sul de Belo Horizonte.

Situado na Avenida Álvares Cabral, no bairro Lourdes, o imóvel possui 233,49 m² de área privativa e foi desenvolvido para proporcionar uma experiência corporativa diferenciada, com ambientes funcionais, bem distribuídos e prontos para utilização.

O espaço apresenta ampla área operacional com estações de trabalho, salas privativas, salas de reunião, ambientes administrativos, divisórias em vidro e áreas de convivência, permitindo acomodar diferentes equipes e atividades profissionais.

O acabamento interno possui predominância de padrão amadeirado, combinado a iluminação corporativa, marcenaria planejada e uma composição contemporânea. A propriedade conta ainda com copa estruturada e ambientes de apoio, oferecendo praticidade para a rotina da empresa.

O grande diferencial está na estrutura corporativa já implantada e mobiliada, proporcionando ao futuro locatário a possibilidade de iniciar sua operação de forma muito mais rápida, sem a necessidade de enfrentar um longo processo de obras, divisórias, marcenaria e implantação de infraestrutura.

O mobiliário permanece no imóvel, com exceção das poltronas de rodinha pretas e das poltronas marrons.

Uma solução especialmente interessante para empresas que procuram um endereço estratégico em Lourdes e desejam iniciar ou expandir sua operação em um escritório já estruturado, reduzindo custos e tempo de implantação.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Mobiliado Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês

Comprar este

~R$ 24.700 /mês

~R$ 17.850

condomínio R$ 6.045/mês · IPTU R$ 801/mês

entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800

Alugar um parecido

~R$ 18.450 /mês

R$ 11.597 (R$ 50/m² · 233 m²)

condomínio R$ 6.045/mês · IPTU R$ 801/mês

Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.900.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.