R$ 5.061/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.883/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 164 m² = R$ 5.061/m²; 5.061 ÷ 7.883 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Ismael Pereira dos Santos, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ismael Pereira dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Barreiro, em Belo Horizonte, com aproximadamente 160m², 3 quartos, suíte, armários, 2 vagas cobertas e excelente localização, a apenas dois quarteirões da Avenida Sinfrônio Brochado.
Uma ótima oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa, confortável e bem localizada no Barreiro. Destaques do imóvel
- Cobertura com aproximadamente 160m²
- 03 quartos, sendo uma suíte
- Quartos com armários
- Suíte com armário, box e espelho
- Sala ampla com dois ambientes
- Piso em porcelanato
- Banheiro social com box, armário e espelho
- Cozinha planejada com armários
- Excelente distribuição dos ambientes
- Imóvel ideal para família que busca espaço, privacidade e praticidade
Segundo pavimento
- Sala de TV, ideal para momentos de lazer e convivência
- Lavabo
- Área de serviço coberta
- Ampla área externa da cobertura
- Área da cobertura revestida em cerâmica
- Espaço parcialmente coberto com churrasqueira, possibilitando diferentes formas de utilização
Características do prédio
- Prédio individual
- Elevador
- 02 vagas de garagem cobertas e paralelas
- Portaria com acesso por senha e tag
- Interfone
- Portão eletrônico
- Água individual
- Luz individual
- Condomínio com estrutura que proporciona mais praticidade e segurança no dia a dia
Localização privilegiada no Barreiro
A cobertura está localizada em uma região estratégica do Barreiro, Belo Horizonte, a dois quarteirões da Avenida Sinfrônio Brochado, uma das principais vias da região e importante corredor de acesso ao centro comercial do Barreiro
A localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público, escolas, instituições de ensino, bancos, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e principais vias da região.
Pontos de referência e conveniências próximas
Via Shopping Barreiro, na Avenida Afonso Vaz de Melo, com lojas, alimentação, serviços, cinema e supermercado.
- Supermercados BH, para compras e conveniência no dia a dia.
- Droga Raia, na Avenida Sinfrônio Brochado.
- Academia Smart Fit Barreiro I, localizada no Via Shopping.
- Academia Four Line, na Avenida Sinfrônio Brochado.
- PUC Minas Barreiro, na Avenida Afonso Vaz de Melo.
- Una Barreiro, no complexo do ViaShopping.
- UNINTER Barreiro, na Rua Barão de Coromandel.
- Colégio São Paulo da Cruz, na Avenida Sinfrônio Brochado.
- Banco do Brasil, na Avenida Sinfrônio Brochado.
- Estação Barreiro, importante ponto de transporte público e integração da região.
- Diversos restaurantes, padarias, farmácias, bancos e estabelecimentos comerciais no entorno.
Por que conhecer esta cobertura?
Esta cobertura de 160m² no Barreiro reúne os principais atributos procurados por quem deseja morar em Belo Horizonte com mais espaço: 3 quartos, suíte
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
127 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.693 (R$ 29/m² · 164 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.