R$ 33,33/m²/mês
R$ 2.435 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 2.200
Rua Ibaité, Darcy Vargas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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PRÉDIO NOVO COM ELEVADOR, ÁGUA, LUZ E GÁS INDIVIDUALIZADOS. APARTAMENTO NOVO 1º LOCAÇÃO COM 60 M² DE CONSTRUÇÃO. 02 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO SENDO 01 COM SUÍTE COM BOX BLINDEX; 01 SALA COM PISO EM PORCELANATO; 01 BANHEIRO SOCIAL COM PIA BANCADA EM GRANITO COM BOX BLINDEX; 01 COZINHA COM PIA BANCADA EM GRANITO COM ARMÁRIO PARA FOGÃO COOKTOP; 01 ÁREA DE CIRCULAÇÃO COM PISO EM PORCELANATO; 01 ÁREA DE SERVIÇO; 01 VAGA COBERTA.
- VALOR CONDOMINIO NÃO TEM DEFINIÇÃO AINDA DEVIDO PRÉDIO SER NOVO.
- RESTRIÇÃO A ANIMAIS.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 333.402. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 66.680 (20%) + ITBI ~R$ 10.000 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.000 (R$ 33/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.200/mês | 60 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.000/mês | 60 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.