R$ 55,56/m²/mês
R$ 3.620 por mês no total Condomínio R$ 112 + IPTU R$ 8
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial para Alugar no Buritis, em Belo Horizonte | Ponto Estratégico com Amplo Espaço e Grande Visibilidade e Conveniência, | IMÓVEL DISPONÍVEL EM BREVE, CONSULTE NOSSOS CORRETORES!
Apresentamos esta excelente Loja Comercial para locação, ideal para quem busca um ponto de alto fluxo e visibilidade no cobiçado bairro Buritis, em Belo Horizonte. Com 63m² de área, a loja oferece um amplo espaço para o seu negócio.
O imóvel é funcional e conta com banheiro privativo. Os acabamentos são de qualidade, com pisos em granito e tábua, e já está equipado com ar condicionado, garantindo o conforto de clientes e colaboradores. O prédio oferece segurança com serviço de Porteiro.
A localização é o grande diferencial, garantindo um ponto estratégico para o seu negócio:
- Próximo à Academia SmartFit.
- Próximo à Padaria Trigopane.
- Próximo ao Shopping Paragem.
- Próximo à Lojas Rede.
Não perca a chance de levar seu negócio para este endereço de grande visibilidade e conveniência no Buritis. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro ponto comercial! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 462.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 112/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 92.400 (20%) + ITBI ~R$ 13.850 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.500 (R$ 56/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 112/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.