R$ 28,92/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 19.100 por mês no total IPTU R$ 100
Baixou ▼ 26,9 % desde : era R$ 26.000
Rua Engenheiro Aluísio Rocha, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Galpão para aluguel | Buritis | Belo Horizonte/MG | 657 m²
Este galpão está disponível para locação no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG, com 657 m². O imóvel está localizado a poucos metros da Cobasi, a menos de 2 km do Bar Ideal, a 5,6 km do Biocor, Vila da Serra e MaterDei e a menos de 500 m do Supernosso.
Infraestrutura: O imóvel possui estrutura distribuída em 3 andares, com energia 220V, água, energia, esgoto, alarme, interfone, mezanino, pé-direito duplo e portão eletrônico. Conta ainda com cozinha e copa, além de escritório, varanda e 9 salas. São 4 banheiros, com pisos em cerâmica e vinílico.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.350/mês · Alugar ~R$ 19.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.350 /mês
~R$ 45.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 657 m² = R$ 4.818.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.250, ~R$ 10.700 pagam o imóvel e ~R$ 34.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 963.600 (20%) + ITBI ~R$ 144.550 + cartório até ~R$ 106.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.100 /mês
R$ 19.000 (R$ 29/m² · 657 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 26.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 26.000/mês | 657 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 19.000/mês | 657 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.