R$ 101,69/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 101,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,36 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 59 m² = R$ 101,69/m²/mês; 101,69 ÷ 71,36 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,36/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.716 por mês no total Condomínio R$ 687 + IPTU R$ 29
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no empreendimento Vina Velásquez, localizado no Gutierrez, com ambientes bem distribuídos e uma estrutura completa de lazer.
Descrição do imóvel
- Sala para 2 ambientes
- Varanda
- Lavabo
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- Suíte com box blindex e armário
- Banheiro social com box blindex e armário
- Cozinha com armários
- Área de serviço
Garagem
2 vagas de garagem em linha
Infraestrutura do condomínio
- Prédio totalmente revestido em porcelanato polido
- Guarita com portaria física 24 horas
- 20 pavimentos
- 120 unidades
Lazer
- Salão de festas com cozinha
- Espaço gourmet
- Espaço barbecue
- Espaço fitness
- Espaço fitness descoberto
- Espaço beleza
- Sala de jogos
- Espaço kids
- Home office
- Sala de massagem
- Pilates
- Playground descoberto com piso emborrachado
- Lounge descoberto
- Quadra poliesportiva
- Deck
- Piscina com raia de 25 metros
- Piscina infantil
- Prainha
- Sauna
Localizado no Gutierrez, próximo ao Colégio Loyola, Hospital Mater Dei, Assembleia, Cemig, DiamondMall, Hospital Odete Valadares e Batalhão do Exército.
Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio.
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 678.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 687/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 135.700 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.000 (R$ 102/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 687/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.