R$ 9.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 249 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 249 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.342 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.342 por m² 249 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 9.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.688 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 140 m² = R$ 9.857/m²; 9.857 ÷ 5.688 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 249 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.688/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Luiz Chagas Carvalho, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luiz Chagas Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (38 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA - DONA CLARA
Excelente casa geminada disponível para venda em rua tranquila e plana do bairro Dona Clara, próxima da Av. Sebastião de Brito e de todo comercio local como supermercado, padaria, sacolão, farmácia, academia, bares, escolas, entre outros comércios.
Casa nova de apenas 3 anos com projeto de iluminação e design na casa inteira, energia fotovoltaica, 140 m2 e vaga para 03 carros.
Primeiro andar: Temos a garagem para 03 carros, com um jardim lateral. Na casa temos um ambiente todo integrado com a sala de TV, copa, cozinha e área gourmet com bastante iluminação natural, chão em porcelanato, 01 lavabo, painel de TV, cristaleira, cozinha rica em armários, área de serviço separada e um banheiro completo.
Segundo andar: Temos 03 quartos sendo sendo 01 suite com varanda e uma linda vista e 01 banheiro completo com pia em granito, armário, box e claraboia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 1.380.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.