R$ 6.148/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.912/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.912 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 830.000 ÷ 135 m² = R$ 6.148/m²; 6.148 ÷ 5.912 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Bicalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SEU NOVO LAR NO ELDORADO. Apartamento de 3 quartos com área privativa a venda no Eldorado em Contagem.
Apartamentos novos, modernos e com acabamento diferenciado em uma das regiões mais tradicionais de Contagem!
São 3 quartos sendo uma suíte com 84 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos. Sala com varanda. Cozinha americana. Área privativa de 51m². Banheiro social. 2 vagas de garagem.
Um empreendimento pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, conforto e praticidade.
A fachada chama atenção pelo seu design moderno, com 100% do prédio revestido, combinação de revestimento claro com detalhes amadeirados, esquadrias modernas e varandas que valorizam a iluminação e a ventilação dos apartamentos.
O empreendimento conta ainda com elevador, medição individualizada de água, preparação para ar-condicionado e unidades com excelentes opções de vagas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar no Eldorado é estar em uma região com ampla estrutura de comércio, serviços, mobilidade e conveniências, facilitando a rotina sem abrir mão do conforto de um empreendimento residencial novo.
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.931 (R$ 29/m² · 135 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 830.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.