R$ 4.815/m² · baixo para a região
Pedidos: 22.738 apartamentos à venda na região Centro-Sul (no Nossa Senhora de Fátima, só 1 anúncio) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 4.416 vendas de apartamentos na região Centro-Sul (no Nossa Senhora de Fátima, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 22.738 apartamentos à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.869 e R$ 21.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 5.869 e R$ 21.500 por m² 22.738 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 4.815 |
| Pagaram nas escrituras na região Centro-Sul média ITBI, 12 meses, 4.416 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.872 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 22.738 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 250 por mês
Rua Glauber Rocha, Nossa Senhora de Fátima, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta área privativa exclusiva da Estate Mbastos Imóveis está à venda no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Belo Horizonte. Com 135 m² de área útil, o imóvel dispõe de três quartos, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem em linha. O diferencial principal é o amplo espaço externo privativo, ideal para quem busca a liberdade de uma casa com a segurança de um edifício.
O interior apresenta acabamento em piso porcelanato e uma sala planejada para dois ambientes. A cozinha já conta com armários instalados, assim como os quartos, otimizando o aproveitamento dos espaços. O imóvel possui banheiro social, área de serviço funcional e infraestrutura com gás canalizado, medidores individuais de água e gás, além de interfone e Habite-se regularizado.
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Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.