R$ 1.628/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.398/m²
Pedidos: 66 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 casas à venda no Lindéia (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.199 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.199 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 1.628 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.398 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 430 m² = R$ 1.628/m²; 1.628 ÷ 2.398 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 236 por mês
27 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Lindéia, Barreiro – ideal para morar com conforto e ainda gerar renda!Casa à venda no bairro Lindéia, Barreiro – ideal para morar com conforto e ainda gerar renda! Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso à Rua Bráulio Gomes Nogueira e próxima ao Colégio Cristão SEDAF, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércio, incluindo supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços do dia a dia. A residência possui cerca de 170m² de área construída em um terreno amplo de aproximadamente 380m², com ótima distribuição dos ambientes: 04 quartos, sendo 01 suíteSala espaçosa para dois ambientesCozinha revestida, funcional e bem ventilada02 banheiros sociaisÁrea de serviço cobertaVaranda em estilo colonialTerraço com bom espaço para lazerÁrea disponível para criação de espaço gourmet com churrasqueira Conta ainda com 06 vagas de garagem, atendendo perfeitamente famílias maiores ou quem precisa de espaço extra. Como grande diferencial, o imóvel possui dois barracões independentes, ambos com 02 quartos e já alugados, garantindo uma renda extra desde a compra. 💰 Valor: R$ 700.000🏦 *Aceita financiamento* Uma excelente opção para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com potencial de retorno financeiro!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Lindéia (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.