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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 5.300/mês, 2 quartos.
R$ 63,10/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 63,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 84 m² = R$ 63,10/m²/mês; 63,10 ÷ 75,29 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.135 por mês no total Condomínio R$ 1.798 + IPTU R$ 37
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com varanda, 2 quartos e lazer no Lourdes – 84m² Excelente apartamento com ótima localização no Lourdes, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil mobilidade em uma região estratégica de Belo Horizonte. Localizado próximo à Avenida Bias Fortes, com fácil acesso à Praça da Liberdade, ao DiamondMall, ao Hospital João XXIII, supermercados, escolas e diversas opções de comércio, serviços e transporte.
- 84m² de área privativa
- 2 quartos com armários
- Ar-condicionado
- Sala ampla
- 2 banheiros com armários
- Varanda estendida
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem paralelas e demarcadas
- Prédio com elevador, academia, salão de festas, espaço gourmet, piscina e sauna
O imóvel conta com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, proporcionando mais organização e praticidade no dia a dia. Excelente opção para quem busca espaço, conforto, lazer e praticidade, com uma localização que facilita o acesso a diferentes pontos de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11197
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Piscina, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
191 parecidos no Lourdes apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 1.416.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 283.322 (20%) + ITBI ~R$ 42.500 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.300 (R$ 63/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.