R$ 5.495/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no JK (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro | 5.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.200 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 91 m² = R$ 5.495/m²; 5.495 ÷ 3.200 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
Média das casas à venda no JK: R$ 3.200/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rodrigues Alves, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ÓTIMA OPORTUNIDADE, CASA EM LOTE 180M², REGIÃO ELDORADO Características do imóvel: Composta de 03 quartos com pisos em cerâmica. Ambientes internos: Dispõe de 02 salas com pisos em cerâmica, copa, cozinha e banho social. Área externa: Ampla varanda equipada com uma segunda cozinha. Vagas de garagem: Possui 03 vagas de garagem dispostas em linha. Estrutura e utilidades: Conta com entrada individual e sistema de água individual. Localização privilegiada: Excelente localização e fácil acesso, situada a apenas 500 metros da Estação do Metrô Eldorado, do Shopping Itaú e da Av. João César de Oliveira. CODIGO: CEN452782
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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