R$ 4.778/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 230 m² = R$ 4.778/m²; 4.778 ÷ 5.473 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 254 por mês
Rua Dom Carloto Távora, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Carloto Tavora →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características principais:
📐 Área do terreno: 375m² 🏡 Casa com 2 pavimentos 🛏️ Quartos: 4 🚿 Banheiros: 4 (3 internos 2 com hidromassagem e 1 externo) 🚗 Vagas: 4 (2 cobertas + 2 descobertas) ☀️ Aquecimento solar 🍖 Quintal com quiosque 📍 Rua Dom Carloto Távora Planalto, Belo Horizonte/MG
1º pavimento: sala de visita para 2 ambientes, sala de jantar em nível elevado com pé-direito duplo e piso em madeira e ardósia, sala de estar, banheiro social e cozinha ampla com bancada em granito e armários embutidos.
2º pavimento: Ao segundo pavimento, chega-se por uma elegante escada de madeira, envolvida pela luminosidade natural que entra através dos amplos vitrais e se espalha pelos ambientes da casa. São 4 quartos bem distribuídos, sendo 2 banheiros equipados com banheira de hidromassagem, além de um mezanino que amplia o aproveitamento do andar.
Área externa: quintal com espaço livre e quiosque com banheiro próprio, permitindo receber convidados sem depender dos ambientes internos.
A casa conta ainda com aquecimento solar atendendo os principais pontos de uso, 8 vagas de garagem 4 cobertas e 4 descobertas e pé-direito alto, com boa iluminação natural em toda a estrutura. Ambientes amplos e bem definidos, com planta funcional para o dia a dia da família.
📍Situada no Planalto, bairro consolidado da região norte de Belo Horizonte, com comércio completo no entorno bancos, escolas, supermercados e drogarias , Estação Floramar do metrô próxima e acesso direto pela Av. Cristiano Machado, com fácil deslocamento ao centro e à Pampulha.
A luz que entra pelos vitrais não aparece em foto. Se sente na visita. Me chama no WhatsApp e agende a sua hoje mesmo! 🏡✨
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
175 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.866 (R$ 34/m² · 230 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.099.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.