R$ 13.933/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.486/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (567 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 567 m² = R$ 13.933/m²; 13.933 ÷ 11.486 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 51 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão no Condomínio Vila Alpina, com projeto arquitetônico de Zilda Santiago, aproximadamente 567 m² de área construída em um terreno de 1.100 m². Uma residência projetada para oferecer amplitude, privacidade e uma experiência completa de moradia, com ambientes sociais integrados e lazer privativo.
No primeiro pavimento, a casa apresenta sala para dois ambientes com pé-direito duplo, lareira a gás, lavabo, spa e varanda gourmet, criando uma área social ampla e conectada ao espaço externo. O pavimento também conta com uma suíte de hóspedes com ar-condicionado, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada.
No segundo pavimento estão os demais dormitórios: 4 quartos, sendo 3 suítes com ar-condicionado. A suíte máster conta ainda com closet e estar íntimo, proporcionando mais privacidade e conforto. A área externa é um dos grandes diferenciais da residência, com deck de madeira, piscina aquecida com raia e prainha, além de uma adega que complementa a estrutura de lazer e convivência. O imóvel possui ainda 6 vagas de garagem, atendendo com conforto moradores e visitantes.
Com arquitetura autoral, terreno de 1.100 m² e uma combinação de ambientes sociais, suítes e estrutura de lazer privativa, esta é uma residência destinada a quem busca uma casa diferenciada dentro de condomínio, com espaço e infraestrutura para viver e receber.
Consulte a Equipe 1 Negócios e agende sua visita ao imóvel. Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 6318_2429
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Decorado, Lareira
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha Planejada, Despensa
Comodidades Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.850/mês · Alugar ~R$ 40.650/mês
Comprar este
~R$ 75.850 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.650 /mês
R$ 39.000 (R$ 69/m² · 567 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 35.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 7.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.