R$ 46,67/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Caiçaras: R$ 38,89/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,89 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 75 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 38,89 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.879 por mês no total Condomínio R$ 369 + IPTU R$ 10
13 parecidos no Alto Caiçaras ↓
Rua Pratinha, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pratinha →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏠 Aluguel ou venda: Apartamento Área Privativa 📍 Bairro Alto Caiçaras ➡️ 03 quartos sendo 01 suíte; ➡️ 01 banheiro social; ➡️ 75m ² de área total (02 áreas externas nas laterais); ➡️ Cozinha com armários; ➡️ 02 quartos com armários e bancada para estudo; ➡️ Área de serviço; ➡️ Sala ampla para 02 ambientes; ➡️ 01 vaga estacionamento coberta; ➡️ Gás canalizado individual; ➡️ Condomínio fechado com portão eletrônico; ➡️ Localizado próximo ao Anel Rodoviário; ➡️ Condomínio R$369,00 ➡️ IPTU mensal R$125,00
💰Venda R$590.000,00 💰 Aluguel R$3.500,00
Agendamentos de visitas, dúvidas e informações: 📲 .
CÓD: 674
#bairrocaiçara #aptovendacaicara #áreaprivativa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Alto Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 369/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 47/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 369/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.