R$ 9.848/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 500 por mês
1 parecido no Santa Margarida (Barreiro) ↓
Avenida Teresa Cristina, Santa Margarida (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Exclusividade, sofisticação e conforto em um apartamento único por andar, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Teixeira Dias.
Com 132 m² de área privativa, este imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, com excelente padrão de acabamento e tecnologia.
AMBIENTES INTERNOS 3 quartos, sendo: 1 suíte master com closet e banheira; 2 semi-suítes; Sala ampla para 3 ambientes, integrada ao espaço gourmet; Espaço gourmet com churrasqueira a gás; Cozinha planejada; Área de serviço; 2 vagas de garagem paralelas. ACABAMENTO E TECNOLOGIA
O apartamento conta com um projeto arquitetônico e luminotécnico pensado para valorizar cada ambiente, além de:
Piso em porcelanato nas áreas sociais; Porcelanato amadeirado nos quartos; Armários planejados em todos os ambientes; Automação residencial com Alexa; Ar-condicionado na sala e na suíte master; Aquecimento solar nos banheiros e na cozinha.
O imóvel será entregue com diversos itens que agregam ainda mais praticidade e sofisticação:
Fogão; Coifa; Cortinas; Mesa de jantar com cadeiras; Lustres; Alexa; Churrasqueira;
Prédio individual, de torre única e com apenas 1 apartamento por andar, proporcionando mais privacidade e exclusividade.
Conta ainda com:
Elevador codificado; Medição individual de água e gás; Fachada moderna em blindex; Hall de entrada elegante; Revestimento em porcelanato aerado, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
LOCALIZAÇÃO:
A região oferece fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes, comércios e diversos serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
DOCUMENTAÇÃO:
Imóvel com documentação regular e Habite-se, possibilitando financiamento.
Um apartamento exclusivo para quem busca alto padrão, privacidade, tecnologia e uma localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Margarida (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.