R$ 5.709/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.022/m²
Pedidos: 261 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 261 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.643 e R$ 8.095 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.500 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.500 e R$ 9.231 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.709 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.022 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 254 m² = R$ 5.709/m²; 5.709 ÷ 7.022 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
44 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Magnífica Residência Triplex no Inconfidentes – Contagem/MG Excelente residência triplex de alto padrão, com 254,04 m², projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade.
São 4 quartos, sendo 3 suítes, com destaque para a suíte master, que conta com closet e banheira. O imóvel possui 5 banheiros, armários planejados nos dormitórios, cozinha e área de serviço planejadas.
Para momentos de lazer, dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, sauna e hidromassagem. Um dos grandes diferenciais é o elevador privativo, que atende todos os pavimentos e proporciona acesso à cobertura.
Conta ainda com 5 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 1 sob pilotis.
Uma residência completa e sofisticada para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em uma excelente localização no bairro Inconfidentes, em Contagem. Destaques do imóvel
254,04 m² de área 4 quartos 3 suítes Suíte master com closet e banheira 5 banheiros Elevador privativo Cobertura Sauna Hidromassagem Espaço gourmet com churrasqueira Cozinha planejada Área de serviço planejada Armários planejados nos dormitórios Banheiros com box e mobiliário
5 vagas de garagem 4 vagas cobertas + 1 sob pilotis
Excelente padrão de acabamento piso em granito e porcelanato Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.635 (R$ 18/m² · 254 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.