R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,64/m²/mês
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,73 e R$ 57,97 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,64 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 80 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 46,64 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.175 por mês no total Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 3.100
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Patagonia →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Rua Patagonia, 55 – apto 304 Apto com 80m², 2 quartos com armários, 3º revertido em sala, banho social, cozinha com armário, banho de empregada, piscina, salão de festas, academia, elevador social, playground, portaria 24h, 1 vaga de garagem. Tratar: 31 – 3 2 6 1 – 7 0 1 0 / 31- 9 9 9 7 8 – 7 0 1 0 Preço:R$3.000,00 Cond.:R$1.150,00 IPTU:R$300,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 888.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 177.778 (20%) + ITBI ~R$ 26.650 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.000 (R$ 38/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.100/mês | 80 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.000/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.