R$ 85,75/m²/mês · muito acima da média
R$ 65.461 por mês no total IPTU R$ 461
31 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com aproximadamente 758 m² de área, distribuídos em 2 pavimentos, com ambientes amplos, bem montados e excelente estrutura para instalação de empresas, lojas, operações corporativas, clínicas, escritórios e outros negócios. Destaques do imóvel: Aproximadamente 758 m² de área; 2 pavimentos; Andares corridos e independentes; Ambiente corporativo muito bem estruturado; 5 banheiros; Plataforma de elevação para PNE; Prédio com portaria; 3 elevadores; Direito de uso de 10 vagas de garagem próprias; Estacionamento rotativo para atendimento aos clientes; Excelente acústica; Brigada de emergência; Luz e água individuais; Estrutura adequada para operações de médio e grande porte. Imóvel que reúne amplitude, infraestrutura, acessibilidade, segurança e praticidade, proporcionando excelente ambiente para empresas que buscam um endereço comercial diferenciado. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.450/mês · Alugar ~R$ 65.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.450 /mês
~R$ 56.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 758 m² = R$ 6.064.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.950, ~R$ 13.500 pagam o imóvel e ~R$ 43.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 461/mês
entrada R$ 1.212.800 (20%) + ITBI ~R$ 181.900 + cartório até ~R$ 133.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 65.450 /mês
R$ 65.000 (R$ 86/m² · 758 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 461/mês
Alugar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 65.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.