R$ 31,21/m²/mês
R$ 25.494 por mês no total Condomínio R$ 102 + IPTU R$ 392
13 parecidos no Nova Granada ↓
Avenida Barão Homem de Melo, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG, com área de 801 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo do Sebrae. Com excelente fachada, ampla e fácil acesso, a loja oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. E oferece as seguintes características:
- Loja com sobreloja com 801m²;
- Piso em porcelanato;
- Iluminação completa;
- 4 banheiros;
- Estacionamento privativo com 22 vagas de garagem no G2.
Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Loja de locação de veículos;
- Revenda de veículos.
Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Lojas. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.850/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.850 /mês
~R$ 45.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 801 m² = R$ 4.827.945. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.350, ~R$ 10.750 pagam o imóvel e ~R$ 34.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 102/mês · IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 965.589 (20%) + ITBI ~R$ 144.850 + cartório até ~R$ 106.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.500 /mês
R$ 25.000 (R$ 31/m² · 801 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 102/mês · IPTU R$ 392/mês
Comprar custa ~R$ 20.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.