R$ 87,72/m²/mês · muito acima da média
R$ 30.597 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 97
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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Andar Comercial para alugar na Savassi em Belo Horizonte/MG com área total de 342 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a praça da liberdade. Perfeito para empresas e investidores que buscam ampliar presença, posicionar marca ou consolidar operações em um dos corredores comerciais mais dinâmicos e desejados de Belo Horizonte. Um imóvel versátil, bem localizado e com enorme potencial de valorização, que conta com as seguintes características:
- Alto padrão construtivo;
- Fachada moderna e sofisticada, com revestimento em granito e pele de vidro;
- Esquadrias em alumínio;
- 01 elevador social, com 4 paradas;
- 01 elevador de carga;
- Espaço técnico disponível para instalação de mais um elevador;
- Ar-condicionado instalado em quase todos os ambientes;
- Aproximadamente 12 anos de construção;
- Excelente estado de conservação;
- 05 vagas de garagem livres, sendo:
- 04 vagas para veículos;
- 01 vaga para motocicleta;
- Vagas com saída direta para a Rua Bernardo Guimarães;
- Estacionamento particular em frente ao imóvel, com diversas vagas disponíveis;
- Outros estacionamentos no entorno imediato, a aproximadamente 100 metros;
- Excelente disponibilidade de estacionamento para clientes, colaboradores e visitantes.
Sugestões de Uso para o Imóvel: O Prédio possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Ideal para lojas;
- Escritórios;
- Clínicas e mais.
Temos outras opções de Prédios Comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Prédios Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 30.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.050 /mês
~R$ 26.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 342 m² = R$ 2.813.924. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.450, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 562.785 (20%) + ITBI ~R$ 84.400 + cartório até ~R$ 61.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.600 /mês
R$ 30.000 (R$ 88/m² · 342 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 97/mês
Alugar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro · ~10 min a pé
- Santa Casa · ~3 min de carro · ~15 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro · ~15 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro · ~20 min a pé
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.