R$ 6.264/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.125/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.125 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 174 m² = R$ 6.264/m²; 6.264 ÷ 8.125 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 220 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 1.149.000
Rua Adma Saba Paiva, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adma Saba Paiva →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura à venda no melhor ponto do bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com 181 m² de área privativa, ambientes amplos, excelente distribuição e uma estrutura ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.
Destaques do imóvel:•181 m² de área privativa; •3 quartos, sendo 1 suíte; •3 banheiros; •3 vagas de garagem; •Sala ampla integrada à varanda; •Excelente iluminação e ventilação natural; •Cozinha planejada com armários; •Quartos com armários planejados; •Ar-condicionado na sala e na suíte; •Ar-condicionado central na sala; •Acabamentos de excelente qualidade; •Porcelanato e piso laminado nos quartos;
Obs.: Configuração atual de 2 quartos, porém e reversivo para o 3 quartos.
Cobertura com lazer privativoO segundo pavimento oferece um espaço perfeito para receber amigos e familiares. O espaço gourmet conta com churrasqueira, armários planejados e piscina de aproximadamente 4.000 litros, com vista panorâmica. Um ambiente ideal para momentos de lazer, confraternização e tranquilidade, com o conforto de ter uma área de lazer exclusiva.
Prédio exclusivoEdifício de pequeno porte e perfil residencial, com apenas 5 apartamentos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O prédio conta ainda com elevador, que atende até a cobertura, e 3 vagas de garagem.
Localização privilegiada – Ouro PretoLocalizada em uma das melhores regiões do bairro Ouro Preto, a cobertura fica a poucos passos da Rua Conceição do Mato Dentro, onde está concentrado grande parte do comércio e dos serviços da região.
No entorno, você encontra Carrefour, Drogaria Araújo, supermercados, padarias, bancos e diversos comércios, além de fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: VMyUqPXYe0gOOwR6
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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213 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.904 (R$ 22/m² · 174 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.149.000 | 176 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.149.000 | 174 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.090.000 | 174 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.090.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.