R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,71/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,75 e R$ 57,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,71 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 125 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 45,71 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 6.782 por mês no total Condomínio R$ 1.738 + IPTU R$ 44
Rua Nicarágua, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nicaragua →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 125m² e sala para 2 ambientes com piso em porcelanato e varandão incorporada. 4 quartos com armários, suite e banho social com armários e box em vidro temperado. Cozinha com armários, área de serviço. Quarto e banho de serviço. Seu pet é bem vindo! Prédio com porteiro 24horas. Lazer com rampa para portadores de necessidades especiais e salão de festas, piscina, quadra, sauna, espaço gourmet, área livre. 3 vagas de garagem livres e cobertas + box de despejo. Água e gás individualizados cobrados na guia de condomínio.
Valores de condomínio e IPTU sujeito a alterações sem aviso prévio. Converse com nossos consultores de locação.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 13.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 1.388.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.738/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 277.778 (20%) + ITBI ~R$ 41.650 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.000 (R$ 40/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.738/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.