R$ 88,40/m²/mês · muito acima da média
24 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Brasil, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 30/09/2026
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Loja e Sobreloja para alugar no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG, com área total de 871 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Santa Casa BH e Hospital das Clínicas da UFMG. Com excelente fachada, vitrine ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:
- Loja com 389 m²;
- Sobreloja com 472 m².
O imóvel possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade.
Temos outras opções de imóveis comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.150/mês · Alugar ~R$ 77.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.150 /mês
~R$ 51.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 871 m² = R$ 5.443.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.150, ~R$ 12.100 pagam o imóvel e ~R$ 39.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.088.750 (20%) + ITBI ~R$ 163.300 + cartório até ~R$ 119.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 77.000 /mês
R$ 77.000 (R$ 88/m² · 871 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 25.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~1 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 77.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.