R$ 4.907/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.931/m²
Pedidos: 425 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 425 apartamentos à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m² 425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.907 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.931 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.794 |
A conta: R$ 529.990 ÷ 108 m² = R$ 4.907/m²; 4.907 ÷ 6.931 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 425 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 110 por mês
104 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Pouso Alegre, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pouso Alegre →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More com espaço, praticidade e fácil acesso a toda Belo Horizonte Este apartamento no bairro Colégio Batista reúne conforto e conveniência em uma localização estratégica. Com 108 m², oferece ambientes espaçosos e bem aproveitados, ideal para famílias, casais ou para quem deseja contar com um cômodo extra para escritório ou outros usos.
O imóvel dispõe de 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A cozinha americana favorece a integração dos ambientes, enquanto os armários instalados na cozinha, nos quartos e no banheiro trazem mais organização e praticidade para o dia a dia. A unidade também conta com área de serviço.
Características do imóvel 108 m² de área; 3 quartos; 1 banheiro; 1 vaga de garagem; Cozinha americana; Área de serviço; Armários na cozinha, nos quartos e no banheiro; Condomínio com elevador. Mobilidade e conveniência A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica próximo às estações Lagoinha e Central, facilitando o acesso ao transporte público e a diferentes regiões da cidade. A Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG) também está nas proximidades.
O bairro oferece acesso prático a comércio, serviços, escolas e faculdades, além de opções para aproveitar o tempo livre, como a Praça Rui Barbosa, a Varanda Urbana e a Assembleia Popular Horizontal.
Uma excelente escolha para quem deseja unir metragem generosa, ambientes funcionais e mobilidade urbana em Belo Horizonte.
Agende uma visita e conheça de perto este apartamento no Colégio Batista!2909 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 529.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 105.998 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.078 (R$ 29/m² · 108 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 529.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 529.990 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.