R$ 4.459/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Anchieta: R$ 6.362/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Anchieta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.560 e R$ 10.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.560 e R$ 10.000 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.459 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.362 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 370 m² = R$ 4.459/m²; 4.459 ÷ 6.362 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Anchieta em 5 sites.
IPTU R$ 615 por mês
Rua Vitório Marcola, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vitorio Marcola →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte. Ótima opção também para construtores!
Com aproximadamente 390 m² de área total, esta ampla casa está distribuída em vários pavimentos e oferece ambientes generosos, excelente aproveitamento dos espaços e uma configuração que proporciona privacidade e versatilidade para a família.
No primeiro pavimento, conta com sala e 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e uma descoberta, além de elevador que facilita o acesso aos demais ambientes.
O segundo pavimento concentra a área social principal, com ampla sala para dois ambientes, sala de TV, varanda, lavabo, escritório e duas suítes com armários, sendo uma delas equipada com hidromassagem e a outra com varanda. A cozinha possui armários e a área de serviço é independente.
Os pavimentos superiores ampliam ainda mais as possibilidades do imóvel, com salas espaçosas, acesso à área externa, quarto adicional, banheiro e terraço coberto com churrasqueira, criando um excelente espaço para receber familiares e amigos.
Nos fundos do terreno há, ainda, área de serviço com DCE, quarto de passar roupas e lavanderia, além de um duplex com sala, cozinha e suíte no andar de cima, ideal para receber visitas. Obs.: Demanda reforma.
A casa está localizada em rua plana e tranquila, com fácil acesso à Avenida do Contorno e a importantes pontos da região.
Destaques:
- 390 m² de área total
- 3 quartos
- 2 suítes
- Hidromassagem
- Varandas
- Salas amplas
- Sala de TV
- Escritório
- Elevador
- Cozinha com armários
- Área de serviço independente
- Terraço coberto com churrasqueira
- Duplex anexo
- 2 vagas de garagem
- Excelente localização no eixo Anchieta/Cruzeiro
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 615/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 10.941 (R$ 30/m² · 370 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 615/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.