R$ 5.282/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 5.002/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.415 e R$ 6.271 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.914 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.914 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.282 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 142 m² = R$ 5.282/m²; 5.282 ÷ 5.002 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 141 por mês
Rua Albatroz, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Albatroz →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada 4 Quartos à Venda, Vila Clóris, próximo à Avenida Doutor Cristiano Guimarães
Casa geminada- 4 Quartos sendo 1 Suítes - 1 Vaga - Vila Clóris 1º Pavimento; Sala para dois ambientes sendo uma de TV e estar; 1 Quarto amplo; Banheiro Social com bancada em granito e cuba embutida; box em blindex; Cozinha rica em espaço para uma casa gemida; armário planejado; lavanderia conjugada com cozinha com tanque embutido em granito; 2º Pavimento; Sala com amplitude diferenciada para adaptação de sala de estar; jogos; 3 Quartos sendo um com suíte e bancada em granito com cuba embutida e armário planejado, Ar condicionado; Detalhe um dos Quartos tem adaptação para outra suíte; 1 vaga coberta; Localização Privilegiada; 200 m da Avenida Vilarinho, 200 m da Avenida Cristiano Machado, 300 m do Shopping Estação BH, 400 m da Avenida Dr. Cristiano Guimarães, com ampla variedade de comércios, supermercados, farmácias, padarias, escolas e serviços. A Estação Vilarinho e o Metrô ficam a aproximadamente 1,2 km;
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.544 (R$ 32/m² · 142 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.