R$ 26,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,20/m²/mês
Pedidos: 38 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,20 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 250 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 41,20 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 6.521 por mês no total IPTU R$ 21
Subiu ▲ 8,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Chopin, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Chopin →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial exclusiva para aluguel no Bairro Prado, em Belo Horizonte. Com 250 m² de área interna, o imóvel oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 salas, 3 banheiros, lavabo, escritório, closet, rouparia, despensa e DCE. Conta ainda com 1 varanda, 2 vagas de garagem, área de serviço, armários nos quartos, cozinha e banheiros, box nos banheiros e acabamento em porcelanato e laminado de madeira. O imóvel possui jardim, quintal, vista para a montanha, sol da manhã, portão eletrônico, cerca elétrica, interfone, gás canalizado, conexão à internet e cabeamento estruturado. O aquecimento solar e elétrico complementa a estrutura da casa. Aluguel de R$ 6.000,00, sem condomínio, com IPTU mensal de R$ 254,29. Uma oportunidade exclusiva para quem busca espaço, conforto e praticidade no Prado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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15 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.416.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 283.333 (20%) + ITBI ~R$ 42.500 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 26/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 6.000/mês | 250 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 6.500/mês | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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