R$ 3.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Parque São José: R$ 3.667/m²
Pedidos: 30 casas à venda no Parque São José em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 casas à venda no Parque São José pede entre R$ 2.596 e R$ 4.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.050 e R$ 6.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.050 e R$ 6.513 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.667 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 308 m² = R$ 3.571/m²; 3.571 ÷ 3.667 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Parque São José em 5 sites.
IPTU R$ 306 por mês
9 parecidos no Parque São José ↓
Parque São José, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 2 andares com 3 quartos (1 suíte) e 4 vaga no bairro Palmeiras( São José), oferece conforto, comodidade e bem estar, combinando metragens generosas em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Abaixo, apresentamos uma análise detalhada dos pontos fortes do imóvel e da infraestrutura da região para te ajudar a avaliar essa oportunidade. O primeiro andar era unificado com segundo andar e pode retornar se quiser, pois, a escada existe. Casa de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo
Ficha Técnica e Divisão de Ambientes O imóvel conta com uma planta funcional;
- 01 Sala ampla (ideal para dois ambientes
- 1 ante sala junto aos quartos
- 03 Quartos (sendo 01 suíte)
- 01 Banheiro social
- 01 Cozinha ampla
- 01 Área de serviço separada
- Uma despensa
- Um Canil
- 1 área gourmet em varanda confortável
- 04 Vagas de garagem;
________________________________________
Localização e Mobilidade Urbana O bairro é reconhecido por seu perfil familiar, conectando tranquilidade residencial a um forte vetor econômico.
- Vias de Acesso: Proximidade imediata com a Avenida Dom João VI, rua Júlio de Castilho, avenida Tereza Cristina, facilitando o deslocamento rápido para a Zona Sul, Centro e Anel Rodoviário.
- Conectividade: Fácil acesso ao bairro vizinho Buritis e Betânia, comércios mais efervescentes da região, além da área comercial do bairro.
________________________________________ Comércio e Conveniência ao Redor A rotina no bairro dispensa grandes deslocamentos, pois a região concentra uma infraestrutura completa de serviços: Supermercado BH, Drogaria Araújo, Colégios particulares e Públicos, Academia e comercio afins). Transporte público com variedade de linhas para vários locais de BH.
Aceita permuta por casa menor valor, apartamento, carro...
Imóvel não pode ser financiado.
Ligue e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Parque São José os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.