R$ 88,97/m²/mês · muito acima da média
R$ 50.091 por mês no total IPTU R$ 91
13 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Carrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 4 QUARTOS 4 VAGAS - BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 50.000,00
Metragem: 562 m² Área do Terreno: 1.000 m²
Primeiro Pavimento: 4 Quartos 3 Suítes - suíte master com hidromassagem e closet todos os quartos integrado área externa da casa; Sala Pé direito duplo, sala de estar e TV integrada com o ambiente externo 2 Banhos Lavabo e Social com box e armrios planejados Cozinha planejada com mesa de jantar para 12 pessoas
Seguno Pavimento: Sala de TV, com duas varandas, Vista definitiva para a Lagoa da Pampulha.
Área Gourmet Piscina, Churrasqueira, Pergolado e Mesa
4 Vagas na garagem
Toda a casa com aquecedor solar.
Valor de Aluguel: R$ 50.000,00 Valor do IPTU: R$ 1.060,00Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.250/mês · Alugar ~R$ 50.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.250 /mês
~R$ 34.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 562 m² = R$ 3.635.774. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.150, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 727.155 (20%) + ITBI ~R$ 109.050 + cartório até ~R$ 80.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.100 /mês
R$ 50.000 (R$ 89/m² · 562 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 91/mês
Alugar custa ~R$ 15.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 50.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.