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anúncio em Zap Apartamento em Vila da Serra
R$ 870.000
R$ 12.083/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 12.083/m²Preço baixo para o bairro
R$ 13.204 R$ 22.423 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²

Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro 12.083
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.941
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 870.000 ÷ 72 m² = R$ 12.083/m²; 12.083 ÷ 15.941 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 1.096 + IPTU R$ 2 por mês

Mesmo preço desde .

371 parecidos no Vila da Serra ↓

Apartamento Vila da Serra 72 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Este sofisticado apartamento de $72\text{ m}^2$ destaca-se pelo seu design contemporâneo em estilo industrial, acabamentos nobres e excelente aproveitamento de espaço. A área social é composta por uma ampla sala para dois ambientes com pavimento em porcelanato de grande formato, teto falso em gesso com iluminação encastrada, parede com acabamento em cimento queimado e um painel de TV planeado com bancada em madeira maciça. A cozinha em conceito aberto é totalmente equipada com armários planejados em tons escuros e amadeirados, balcão de apoio em madeira, bancada em granito escuro, detalhes em tijolo aparente e azulejos decorativos, além de uma área de serviço funcional e 2 vagas de garagem em linha.

A zona privativa conta com 2 quartos acolhedores com piso laminado de madeira, armários embutidos de portas de correr (incluindo espelhos de grande dimensão), painel para TV, cabeceiras estofadas com mesas de apoio integradas e cortinas feitas à medida. O banheiro destaca-se pela sofisticação, apresentando bancada em mármore claro com móvel suspenso, espelho com armário embutido, nicho em pastilhas no boxe e vidro temperado.

Inserido num condomínio fechado de alto padrão com portaria e segurança 24 horas, o empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer completa estilo resort: piscinas adulto e infantil, spa, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, espaço fitness equipado, playground e quadra poliesportiva. Localizado numa região privilegiada, o imóvel está próximo de supermercados, farmácias e a apenas $2\text{ km}$ do BH Shopping, unindo praticidade, conforto e qualidade de vida.

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês

Comprar este

~R$ 9.250 /mês

~R$ 8.150

condomínio R$ 1.096/mês · IPTU R$ 2/mês

entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150

Alugar um parecido

~R$ 7.050 /mês

R$ 5.927 (R$ 82/m² · 72 m²)

condomínio R$ 1.096/mês · IPTU R$ 2/mês

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 870.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.