R$ 50,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,10/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 43,68 e R$ 83,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,60 e R$ 96,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,60 e R$ 96,25 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,10 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 60 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 60,10 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 4.238 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 238
Rua Sergipe, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 01 quarto com armário, banho social com box em blindex, lavabo externo, sala ampla para 2 ambientes, cozinha com armários, área de serviço fechada, 01 vaga de garagem demarcada.
Piso sala e quartos em tábua corrida, partes frias em cerâmica.
Predio com salão de festas, academia.
Proximo a igreja Boa Viagem, bancos, cartórios, escola, teatro Francisco Nunes e um vasto comercio e locais para diversão.
Obs: Todos os valores expressos estarão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Obs:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 837.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 238/mês
entrada R$ 167.421 (20%) + ITBI ~R$ 25.100 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.000 (R$ 50/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 238/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.