R$ 55,00/m²/mês
R$ 6.277 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 27
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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APARTAMENTO PARA ALUGUEL – 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | VARANDA GOURMET – PAMPULHA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente apartamento residencial para aluguel no bairro PAMPULHA, em Belo Horizonte/MG, com 134 M² DE ÁREA INTERNA, acabamento em porcelanato e excelente incidência de SOL DA MANHÃ.
O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma completa estrutura de lazer e segurança no condomínio.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
134 M² DE ÁREA INTERNA
2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE
SALA
1 BANHEIRO
VARANDA GOURMET
ÁREA DE SERVIÇO
1 VAGA DE GARAGEM
ACABAMENTO EM PORCELANATO
Armários na cozinha, quarto e banheiro
Box no banheiro
SOL DA MANHÃ
LAZER E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
PISCINA
ACADEMIA
QUADRA POLIESPORTIVA
SAUNA
CHURRASQUEIRA
ESPAÇO GOURMET
SALÃO DE FESTAS
PLAYGROUND
SALA DE JOGOS
SALA DE MASSAGEM
JARDIM
ÁREA GRAMADA
WI-FI
ELEVADOR
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
PORTARIA E SEGURANÇA 24 HORAS
ALARME
CERCA ELÉTRICA
CIRCUITO DE TV
INTERFONE
PORTÃO ELETRÔNICO
GÁS CANALIZADO
AQUECIMENTO ELÉTRICO, A GÁS E SOLAR
LOCALIZAÇÃO
Localizado na região da PAMPULHA, em Belo Horizonte, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, opções de lazer e às principais vias da região.
Uma excelente opção para quem busca CONFORTO, AMPLITUDE, LAZER COMPLETO E SEGURANÇA em um condomínio estruturado.
Consulte a disponibilidade e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.400 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.023.387. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 204.677 (20%) + ITBI ~R$ 30.700 + cartório até ~R$ 22.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.500 (R$ 55/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.