R$ 35,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 33,95/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Palmares pede entre R$ 30,63 e R$ 37,05 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 46,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 46,16 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,95 |
A conta: R$ 3.230 ÷ 90 m² = R$ 35,89/m²/mês; 35,89 ÷ 33,95 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 3.626 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 3.500
Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel apartamento três quartos no Bairro Palmares. Ótima localização, prédio revestido sobre pilotis, portão eletrônico, gás com medidor individual, duas vagas livre e coberta. Salão para dois ambientes, três quartos com armários sendo 01 suite com bancada em mármore branco especial, box em blindex, banho social com bancada em mármore branco especial, box em blindex, cozinha estilo americana com bancadas em granito e armarios sob a bancada, cooktop, exaustor, ampla área com bancada em granito, banho de serviço. Pisos dos quartos e sala em tabua corrida e tacão. piso área fria em cerâmica. Aluguel somente através seguro fiança. Seguro de incêndio obrigatório. GI19175
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 598.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 119.625 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.230 (R$ 36/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.300/mês | 90 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.230/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.230/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.