R$ 25,51/m²/mês
R$ 12.312 por mês no total Condomínio R$ 1.030 + IPTU R$ 82
55 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja/Andar Corporativo para Locação, Savassi, BH - MG
Localização e versatilidade para negócios que buscam um endereço estratégico em Belo Horizonte.
Excelente loja/andar corporativo para locação, localizado na Savassi/São Pedro, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Centro-Sul de Belo Horizonte.
Com aproximadamente 530 m² de área privativa, o imóvel oferece uma configuração ampla e versátil, ideal para empresas, escritórios, clínicas, instituições de ensino, consultorias, escritórios de advocacia e operações corporativas de médio e grande porte.
O espaço conta com ambientes amplos e bem distribuídos, salas funcionais, 5 banheiros, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e possibilidades de ocupação. Sua configuração permite adaptar os ambientes às necessidades específicas de cada operação, conciliando funcionalidade, conforto e imagem corporativa.
O imóvel está inserido em uma área de forte concentração empresarial, jurídica, médica e institucional, com acesso privilegiado a importantes referências da capital, como o Tribunal de Justiça de Minas Gerais, Lifecenter Sistema de Saúde, Pátio Savassi, Colégio Sagrado Coração de Jesus, Universidade FUMEC e Praça da Bandeira.
Aproximadamente 530 m² de área privativa, sendo: 1.º pavimento: 257,17 m² 2.º pavimento: 180,84 m² Área descoberta: 91,92 m²
Andar corporativo amplo e versátil Área externa descoberta e coberta 5 banheiros Salas amplas
Endereço com forte circulação e excelente infraestrutura no entorno.
Não deixe de conferir.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 12.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.900 /mês
~R$ 25.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 439 m² = R$ 2.743.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.800, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 548.750 (20%) + ITBI ~R$ 82.300 + cartório até ~R$ 60.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.300 /mês
R$ 11.200 (R$ 26/m² · 439 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 11.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.