R$ 32,86/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,73 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 140 m² = R$ 32,86/m²/mês; 32,86 ÷ 80,73 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,73/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.834 por mês no total Condomínio R$ 1.220 + IPTU R$ 14
42 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Timbiras, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Timbiras →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, com área interna de 112,00m², claro, arejado, com sol da manhã e lindíssima vista definitiva.
Assim constituído: Sala piso em taco. Ampla rouparia. 03 quartos com armários, piso em taco. 02 banheiros sociais. Cozinha e área de serviço.
O apartamento não possui vaga de garagem, mas há vagas disponíveis para locação no prédio.
Prédio com portaria 24 horas. Amplo hall social. Elevadores. Salão de festas. Conveniência (mercadinho). Play Ground. Quadra poliesportiva e área livre.
Detalhes da localização: Divisa entre os bairros de Lourdes, Santo Agostinho e Centro de Bhte. Próximo ao Shopping Diamond Mall e Praça Raul Soares.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.350 /mês
~R$ 23.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 2.462.443. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.150, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.220/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 492.489 (20%) + ITBI ~R$ 73.850 + cartório até ~R$ 54.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.600 (R$ 33/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.220/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 18.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.