R$ 3.167/m²
IPTU R$ 250 por mês
8 parecidos no Olaria (Barreiro) ↓
Rua Olaria do Barreiro, Olaria (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CASA 4 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO DIAMANTE – BELO HORIZONTE
Excelente casa de 2 pavimentos, com aproximadamente 300 m² de área construída, arquitetura moderna, ambientes amplos e ótima localização no bairro Diamante.
LOCALIZAÇÃO Situada na rua principal do bairro, com fácil acesso ao Centro do Barreiro e à Via do Minério.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
1º PAVIMENTO:
Ampla sala com pé-direito duplo Piso em porcelanato Cozinha americana com bancada em granito, armários, coifa e fogao 01 quarto, que pode ser utilizado como escritório ou sala de TV Lavabo Espaço gourmet com churrasqueira e ducha Lavanderia Quarto de despejo Área externa aos fundos com aproximadamente 144 m² Belo jardim Canil Cerca elétrica
2º PAVIMENTO:
03 quartos, sendo 01 suíte master com closet e varanda Todos os quartos com armários Piso em laminado de madeira Banheiro social com bancada em granito, armário e box em Blindex
Área construída: aproximadamente 300 m² 04 quartos Suíte master + closet Espaço gourmet com churrasqueira Ampla área externa
Casa possui sistema de energia solar com 11 placas, atendendo toda a casa
O proprietário estuda proposta de imóvel de menor valor e veículo.
Importante: o imóvel não pode ser financiado.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.