R$ 27,22/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,91/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,91 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 180 m² = R$ 27,22/m²/mês; 27,22 ÷ 35,91 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 5.421 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 21
14 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Avenida Ressaca, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Ressaca →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º Nível: Aproximadamente 90 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 03 quartos espaçoso; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha aconchegante; banheiro DCE transformado em despensa; área de serviços arejada; quarto DCE.
2º Nível: Aproximadamente 90 m² de área útil, composto por 01 sala muito bem iluminada com lavabo e terraço descoberto com aproximadamente 74 m².
02 vagas de garagem paralelas, cobertas e livres.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso vinílico na sala 1° nível e nos quartos, porcelanato nos banheiros, sala 2° nível cozinha, e cerâmica na cobertura; armários nos quartos, cozinha e banheiros; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros.
Prédio: Aproximadamente 29 anos de construção, torre única, 03 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em alumínio com venezianas, hall social, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado com medidor individual, aquecimento solar, box de despejo individual, jardins.
Referências: Excelente localização, próximo à Av. Dom José Gaspar, à Rua Dona Ana e à Av. Dos Esportes. Perto de várias comodidades, como Sacolão Lisboa, Padaria e Confeitaria Torino, Drogaria Araújo, Academia Real Fit, Restaurante Bolão, Posto Shell, vários pontos de ônibus, PUC Minas, Pracinha do Coreu, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.270.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 254.160 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.900 (R$ 27/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.