R$ 33,78/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Cristóvão: R$ 32,02/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Cristóvão, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (37 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,02 |
A conta: R$ 1.250 ÷ 37 m² = R$ 33,78/m²/mês; 33,78 ÷ 32,02 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.500 por mês no total Condomínio R$ 250
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 1.500
3 parecidos no São Cristóvão ↓
Rua Joazeiro, São Cristóvão, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joazeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 01 quarto.
Localizado em excelente ponto da região, próximo à Igreja Batista da Lagoinha, com fácil acesso a comércio em geral.
IPTU ISENTO
Descrição:
•Sala para 02 ambientes •01 quarto •Banheiro suíte •Cozinha com armário •Área de serviço Detalhes:
•Apenas 01 lance de escadas •Todo em piso cerâmico •Não possui vaga de garagem Prédio:
•Prédio de pequeno porte Localização:
•A 200 metros da Igreja Batista da Lagoinha •A 230 metros do Chico do Peixe •A 600 metros do Hospital Belo Horizonte •A 2,7 Km da Praça 7
Os valores de locação e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) informados poderão sofrer alterações sem prévio aviso, portanto, deverão ser confirmados no setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 210.814. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 42.163 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.250 (R$ 34/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.500/mês | 37 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.250/mês | 37 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.